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1月300城市土地出让金环比降四成

行业资讯 / 2021-04-28 20:04

本文摘要:受季节因素、政策发展、土地供应结构调整等多个因素的影响,整个土地市场越来越合理。最近,中国指数研究院宣布2018年1月全国300个城市土地市场交易数据。数据显示,1月份土地市场各指标广泛上升,整体转让金环比下降幅度超过4成。从供应情况来看,1月份全国300个城市共发售土地2438件,比上个月增加19%的土地面积为10633万平方米,比上个月增加24%。

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受季节因素、政策发展、土地供应结构调整等多个因素的影响,整个土地市场越来越合理。最近,中国指数研究院宣布2018年1月全国300个城市土地市场交易数据。数据显示,1月份土地市场各指标广泛上升,整体转让金环比下降幅度超过4成。从供应情况来看,1月份全国300个城市共发售土地2438件,比上个月增加19%的土地面积为10633万平方米,比上个月增加24%。

其中,住宅用地(包括住宅用地和住宅用地在内的综合用地)800件,比上个月增加26%的土地面积为3720万平方米,比上个月增加36%。在成交价格方面,300个城市共成交价格的土地为1921件,比上个月增加33%的成交价格的土地面积为8437万平方米,比上个月增加35%。其中,住宅用地588件,比上个月增加44%的成交价格面积2873万平方米,比上个月增加49%。

从整体土地转让金来看,300个城市的土地转让金总额为3801亿元,比上个月增加了40%。其中,住宅用地转让金总额为3032亿元,比上个月增加39%。从价格来看,300个城市的成交价格大楼平均价格为2457元/平方米,比上个月增加3%,比上年增加17%,其中住宅类用地的成交价格平均价格为4647元/平方米,比上个月减少21%,比上年增加42%。

在溢价率方面,1月300个城市的土地平均溢价率为22%,比上个月下降2个百分点,比上年上升4个百分点。其中住宅用地平均溢价率为24%,环比平均,比上年上升7个百分点。值得注意的是,1月1、2线10个重点城市的宅地供需总量比上个月低。

一线城市宅基地供应量比上个月减少了4成以上,只有深圳没有宅基地的成交价格,北京的12个宅基地集中在市场上,收入总额接近368亿元的二线城市宅基地供反对,收入总额比上个月下降近3成,杭州、重庆、武汉、成都首月宅基地成交量超过去年同期。不受多个因素的影响,重点城市的土地溢价率持续上升,1月,10个重点城市的住宅溢价率比去年急剧下降8个百分点,杭州以54%的住宅平均溢价率居首位,杭州、广州、天津、武汉低于去年同期,上海的住宅都以底价成交。


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